Mekkora Marbella lakossága?


Mielőtt rávágnánk a választ arra a kérdésre, hogy mekkora Marbella lakossága, érdemes visszakérdezni, hogy szezonon kívül vagy nyáron, főszezonban? Ebben a cikkben ezekre a kérdésekre adunk választ és egy kis betekintést adunk, hogy milyen nemzetiségűek élnek a legkedveltebb dél-spanyolországi városban.

12 éve élek Marbellán, e gyönyörű andalúz és egyben nemzetközi kisvárosban, ahol tradíció és innováció találkozik és alkot csodás elegyet. A szemem láttára épül, szépül, bővül: egyre többen laknak itt életvitelszerűen. A hivatalos statisztikák szerint Marbella lakossága az utóbbi 10 évben  közel 10%-kal nőtt, ez2021-ben 147 958 regisztrált lakost jelent. Ezzel szemben a teljes spanyol lakosság csupán 1,6%-kal nőtt azonos időszak alatt. A statisztikai adatokból tudjuk, hogy 50 éve még a 20.000 főt sem érte el Marbella lakossága, s a turisztikai fejlesztéseknek köszönhetően azóta hétszeresére nőtt. 

A becslések szerint további 100 000 nem regisztrált lakos is él Marbellán, akiket hivatalosan nem tartanak nyilván. A nem regisztrált lakosok nagy része csak az őszi és téli hónapokban tartózkodik Marbellában. 

MIÉRT LAKNAK EGYRE TÖBBEN MARBELLA-N?

A Brexit is hatással volt Marbella lakosságára. 2020 negyedik negyedévében megnőtt a letelepedési kérelmek száma, mert az Egyesült Királyságból sok nem regisztrált lakos úgy döntött, hogy 2021-ben hivatalosan is letelepedik Marbella-n. Emellett a Golden Mile és  a New Golden Mile (Marbella-tól Estepona-ig tartó partszakasz) települései: Estepona, Benahavís is elképesztő ütemben fejlődnek, növekednek, s lesznek az ott található ingatlanok egyre keresettebbek, értékesebbek. A statisztikai adatok jól mutatják a robbanás-szerű növekedést.

Marbellán és környékén kiváló az időjárás egész évben, a Junta de Andalúcia felmérése szerint egész Andalúziában a legnagyobb túrista-csalogató a remek időjárás. Emellett a gyönyörű strandok, a világszínvonalú golfpályák és a számos szabadidős tevékenységnek köszönhetően népszerű turisztikaicélpont a város és környéke. A nyári hónapokban emiatt a lakosok száma jelentősen megugrik, meghaladja a félmilliót, sőt egyes források szerint eléri a 700 000 főt is.

A Marbella-n élő hírességekről itt olvashat bővebben

MARBELLA A LEGNÉPSZERŰBB A BEFEKTETŐK KÖRÉBEN IS

Marbella kiváló hely az ingatlanbefektetésekhez is. A város ez elmúlt évtizedekben a fényűző életstílus egyik jelképévé lett, csúcsminőségű szállodákkal, éttermekkel, magánklinikákkal, kiváló oktatási intézményekkel, sportlétesítményekkel és bevásárlóközpontokkal  tették vonzóvá az ingatlanbefektetők és a betelepülőkszámára. A településen és vonzáskörzetében az ingatlanok széles skálája megtalálható, a luxusvilláktól a kedvező árú apartmanokig, többféle ízlésnek és pénztárcának megfelelően. Az ingatlanárak növekedése az ingatlanpiac stabilitását tükrözi.

A Financial Times című brit napilapban megjelent, a helyi ingatlanszakma által nemrégiben adott visszajelzések figyelemre méltó változást mutatnak a Dél-Spanyolország ezen részén elköltözni vagy második otthont vásárolni szándékozók életkorában, nemzetiségében és munkavállalói státuszában. A múltban a Marbellában ingatlant vásárló karikatúrája egy idősebb, nyugdíjas brit férfi volt, aki szeretett golfozni a napsütéses égbolt alatt.

Mostanra a számok azt mutatják, hogy a brit vásárlók aránya folyamatosan csökkent, és helyüket más nemzetiségűek vették át. A szektor nagy részét jelenleg a skandinávok és a francia nyelvű országokból, köztük Franciaországból, Belgiumból továbbá Lengyelországból és Magyarországról származó vevők teszik ki.

Nemcsak a nemzetiségi demográfia változott meg, hanem a vásárlók korcsoportja és munkakörülményei is egészen mások. Már nem az az általános norma, hogy a marbellai ingatlant azért veszik meg, hogy második otthonként használják nyaralásra, téli szabadságra és golfozásra a nyugdíjas éveik alatt. Manapság a Costa del Solra költözők gyakrabban dolgoznak, gyakran távolról, és inkább az érdekli őket, hogy milyen jó a wifi-kapcsolat, mint az, hogy milyen közel vannak egy golfpályához.

A vevők átlagéletkora ennek következtében körülbelül 42 évre csökkent, és manapság sokkal nagyobb valószínűséggel mutatjuk meg az ingatlanokat egy fiatal svéd programozónak, mint egy idősebb angol úrnak.

Marbella azonban több, mint egy népszerű nyaralóhely. Történelemben és kultúrában gazdag város, amelynek jól megőrzött óvárosa a 16. századból származik. A város múzeumai és galériái olyan neves művészek munkáit mutatják be, mint Salvador Dalí és Pablo Picasso, akik a régióban éltek és alkottak életük egy-egy korszakában.

Marbella turisztikai látványosságairól egy másik cikkben olvashat itt.

MILYEN NEMZETISÉGEK ÉLNEK MARBELLA-N ?

Több mint 140 nemzetiség él békében egymás mellett. Békésen megfér muzulmán és zsidó, fekete és fehér, orosz és ukrán, miközben pár ezer kilométerre ez elképzelhetetlen manapság meg különösen. A Forbes amerikai kiadása nemrégiben Málaga tartományt a világ 20 legélhetőbb helye közé sorolta, a kontinentális Európa legjobb éghajlata, az egészséges mediterrán életmód, az életminőség, a környezeti helyzet, az infrastruktúra, a kozmopolita hangulat, az alacsony bűnözési ráta, a könnyű összeköttetés a világ többi részével stb. miatt. Marbella-n a magyarok száma egyre nagyobb, hivatalosan csupán pár száz, de sokan nem jelentkeznek be a népesség-nyilvántartásba (enpadronamiento).

Összefoglalva, Marbella Spanyolország egy különlegesen értékes gyöngyszeme, amely sokkal többet kínál, mint gondolnánk. Egyáltalán nem kisvárosi életérzést tükröz vibráló és sokszínű közössége,  mely messze földről idevonzza a turistákat és a befektetőket. Akár nyaralóhelyet, befektetési lehetőséget vagy otthont keres, Marbella mindenki számára tartogat valamit.